Гид по возврату страхового депозита

Спокойный и практичный путь к возврату депозита

Если вы здесь, значит ваш страховой депозит стал «вопросом». Не переживайте — обычно это решаемо, если сохранять спокойствие, следовать понятным шагам и правильно коммуницировать.

Будем считать, что базовые вещи уже сделаны:

• Вы загрузили договор аренды в Документы.
• Вы проверили и утвердили данные в Дашборд договора (чтобы Дашборд договора был вашим источником истины по датам, суммам и условиям).

Сохраняйте спокойствие: ваша сила — факты и последовательность, а не эмоции.

Откройте нужный визард

Справа в интерфейсе вы увидите Визарды — сфокусированные инструменты, созданные для конкретных ситуаций.

Для случаев с депозитом выберите: Требование о возврате депозита.

Идея проста: вместо того, чтобы каждый раз объяснять всё с нуля, вы используете визард, специально созданный для депозитных кейсов:

• Он задаёт правильные вопросы.
• Он сохраняет структуру.
• Он помогает быстро получить черновик, готовый к отправке, без догадок.

Используйте starter (или задайте свой вопрос)

Когда выбран Требование о возврате депозита, вы увидите starters (заранее подготовленные подсказки для старта). Нажмите на одну, чтобы начать сразу:

• Помоги подготовить письмо‑требование о возврате моего депозита.
• Я получил(а) частичный возврат и не согласен(на) с удержаниями.
• Какой законный срок возврата депозита в моём штате?
• Арендодатель до сих пор не вернул мой депозит.

Если ничего не подходит — просто сформулируйте запрос своими словами.

Продиктуйте, если так быстрее

Рядом с полем ввода внизу есть голосовой ввод. Вы можете продиктовать ситуацию, а LizWiz превратит её в понятный запрос.

Переключатель языка влияет только на качество диктовки. Писать можно на любом языке — LizWiz поймёт и ответит на вашем языке.

Что LizWiz сделает для вас

LizWiz:

• Аккуратно соберёт факты (даты, суммы, сроки и другие ключевые детали).
• Поможет изложить позицию спокойно и профессионально.
• Сгенерирует нужное сообщение или письмо — готовое к отправке.

В типичном случае вы получите:

• Короткий план действий (что делать дальше).
• Черновик письма, которое можно отправить (email/письмо).
• Список того, что приложить (если актуально).

Пример результата (демо)

Ниже — упрощённый демо‑пример того, как может выглядеть «готовое к отправке» письмо‑требование. Реальный результат должен соответствовать вашим фактам и вашему договору.

Re: Требование о возврате страхового депозита за жилое помещение
Объект аренды: 233 Example Ave, Apt 1204, Chicago, IL 60601

Уважаемые господа:

Мы, Jane Smith и John Smith, были арендаторами квартиры по адресу 233 Example Ave, Apt 1204, Chicago, IL 60601 на основании договора аренды квартиры с Example Property Holdings, LLC. Договор начался 14 ноября 2024 года и закончился 13 февраля 2026 года.

В соответствии с договором мы внесли страховой депозит в размере $1,000.00.

13 февраля 2026 года мы полностью освободили квартиру и передали вам владение. На дату выезда вся аренда и иные обязательные платежи по договору были оплачены в полном объёме; задолженности отсутствовали.

После выезда мы сообщили вам наш новый почтовый адрес для корреспонденции, а также оформили услугу переадресации почты. Тем не менее, по состоянию на дату этого письма:
1. Мы не получили никакой части нашего страхового депозита в размере $1,000.00 — ни полностью, ни частично.
2. Мы не получили никакого письменного уведомления или детализации удержаний из депозита; также мы не получали писем или электронных сообщений, объясняющих какие‑либо предполагаемые списания из депозита.

В соответствии с законодательством штата Иллинойс и условиями нашего договора, арендодатель обязан в установленные сроки после окончания аренды и передачи владения:
- либо вернуть арендатору страховой депозит, либо
- предоставить арендатору письменную детализацию удержаний вместе с соответствующими подтверждающими документами и вернуть любую неоспариваемую часть.

С учётом изложенных выше фактов представляется, что вы не соблюли применимые требования относительно своевременного письменного уведомления о заявленных удержаниях и своевременного возврата страхового депозита.

Кроме того, квартира была в очень хорошем состоянии на момент выезда и была профессионально убрана. У нас имеются:
- акт/отчёт о состоянии квартиры при заселении, фиксирующий состояние квартиры в начале аренды, и
- фото‑ и видеодоказательства состояния квартиры на момент выезда.

Эти материалы подтверждают нашу позицию о том, что квартира была оставлена в надлежащем состоянии и что удержание депозита неправомерно.

Соответственно, настоящим мы требуем:
1. Вернуть полную сумму нашего страхового депозита — $1,000.00 (Одна тысяча долларов США) — в течение десяти (10) календарных дней с момента получения вами этого письма.
2. Вернуть депозит путём отправки чека на наш текущий почтовый адрес, указанный в начале этого письма.

Если вы считаете, что имеете право удержать какую‑либо часть страхового депозита, просим в тот же десятидневный (10) срок предоставить нам письменную детализацию всех удержаний, включая:
- описание и дату каждого предполагаемого повреждения или нарушения,
- точную сумму в долларах США по каждому пункту, и
- копии подтверждающих документов (например, счета, сметы или договоры с подрядчиками).

Если вы не вернёте депозит в соответствии с изложенным выше требованием и/или не предоставите надлежащую детализацию и документальное подтверждение удержаний, мы рассмотрим дальнейшие действия для защиты наших прав. Это может включать:
- подачу жалоб в соответствующие органы по защите прав потребителей и прав арендаторов, а также
- консультацию с адвокатом относительно возможного судебного взыскания депозита и дополнительных сумм, которые могут быть доступны в соответствии с применимым законодательством штата Иллинойс.

Пожалуйста, направьте ваш ответ и, при необходимости, чек на возврат средств на наш почтовый адрес, указанный в начале этого письма. По возможности также направьте копию ответа через любые электронные каналы, которые ранее использовались между нами (например, email или онлайн‑портал для жильцов).

С уважением,

__________________________
Jane Smith

__________________________
John Smith

Дата: 20 марта 2026 г.