Спокійний, практичний шлях до повернення депозиту
Якщо ви тут, ваш страховий депозит став «питанням». Не хвилюйтеся — зазвичай це вирішувана ситуація, якщо діяти спокійно, дотримуватися чітких кроків і правильно комунікувати.
Припустимо, що базові речі вже зроблені:
- Ви завантажили договір оренди в Документи.
- Ви переглянули та підтвердили дані в Дашборд договору (щоб Дашборд договору був вашим джерелом істини щодо точних дат, сум і умов).
Зберігайте спокій: ваша сила — факти й послідовність, а не емоційні суперечки.
Відкрийте потрібний візард
Праворуч в інтерфейсі ви побачите Візарди — спеціалізовані інструменти для конкретних ситуацій.
Для страхових депозитів оберіть: Вимога щодо депозиту.
Ідея проста: замість того, щоб щоразу пояснювати все з нуля, ви користуєтеся візардом, створеним спеціально для кейсів із депозитом:
- Він ставить правильні запитання.
- Він тримає структуру.
- Він допомагає швидко отримати чернетку, готову до відправлення, без здогадок.
Оберіть стартер (або поставте своє запитання)
Коли обрано Вимога щодо депозиту, ви побачите стартери (готові підказки для старту). Натисніть один, щоб почати одразу:
- Допоможи підготувати лист‑вимогу щодо повернення депозиту.
- Я отримав(ла) часткове повернення й не згоден(на) з утриманнями.
- Який юридичний строк повернення депозиту в моєму штаті?
- Мій орендодавець ще не повернув депозит.
Якщо жоден варіант не підходить — просто опишіть запит своїми словами.
Продиктуйте, якщо так швидше
Біля поля вводу внизу є голосовий ввід. Ви можете продиктувати свою ситуацію, а LizWiz перетворить її на чіткий запит.
Перемикач мови впливає лише на якість диктування голосом. Ви можете писати будь‑якою мовою — LizWiz зрозуміє й відповість вашою мовою.
Що LizWiz зробить для вас
LizWiz:
- Акуратно збере факти (дати, суми, строки та інші ключові деталі).
- Допоможе сформулювати позицію спокійно й професійно.
- Згенерує потрібне повідомлення або лист — готовий до відправлення.
У типовому випадку ви отримаєте:
- Короткий план дій (що робити далі).
- Чернетку листа, який можна надіслати (email/лист).
- Список того, що варто додати як додатки (за потреби).
Приклад результату (демо)
Нижче — спрощений демо‑приклад того, як може виглядати «готовий до відправлення» лист‑вимога. Реальний текст має відповідати вашим фактам і вашому договору оренди.
Re: Вимога повернення страхового депозиту за житлову оренду
Орендована нерухомість: 233 Example Ave, Apt 1204, Chicago, IL 60601
До уваги:
Ми, Jane Smith та John Smith, були орендарями квартири за адресою 233 Example Ave, Apt 1204, Chicago, IL 60601 відповідно до Договору оренди квартири з Example Property Holdings, LLC. Договір розпочався 14 листопада 2024 року та закінчився 13 лютого 2026 року.
Відповідно до умов договору, ми внесли страховий депозит у розмірі $1,000.00.
13 лютого 2026 року ми повністю звільнили квартиру та передали вам володіння. Станом на дату виїзду вся орендна плата та інші обов’язкові платежі за договором були сплачені в повному обсязі; заборгованостей не було.
Після виїзду ми надали вам нашу нову поштову адресу для листування, а також оформили послугу переадресації пошти. Попри це, станом на дату цього листа:
1. Ми не отримали жодної частини нашого страхового депозиту в розмірі $1,000.00 — ні повністю, ні частково.
2. Ми не отримали жодного письмового повідомлення або деталізованого переліку утримань із депозиту; ми також не отримували листів чи електронних повідомлень від вас із поясненням будь‑яких нібито нарахувань із депозиту.
Згідно із законодавством штату Іллінойс та умовами нашого договору оренди, орендодавець зобов’язаний у визначені строки після завершення оренди та передачі володіння:
- або повернути орендарю страховий депозит, або
- надати орендарю письмовий, деталізований перелік заявлених утримань разом із належними підтвердними документами та повернути будь‑який безспірний залишок.
З огляду на наведені вище факти, видається, що ви не виконали відповідні вимоги щодо своєчасного письмового повідомлення про заявлені утримання та своєчасного повернення страхового депозиту.
Крім того, квартира була в дуже хорошому стані на момент виїзду та була професійно прибрана. Ми маємо:
- акт/звіт про стан квартири при заселенні, який фіксує стан квартири на початку оренди, та
- фото‑ та відеодокази стану квартири на момент виїзду.
Ці матеріали підтверджують нашу позицію, що нерухомість була залишена в належному стані та що будь‑яке утримання депозиту є неправомірним.
Відповідно, ми вимагаємо:
1. Повернути повну суму нашого страхового депозиту — $1,000.00 (Одна тисяча доларів США) — протягом десяти (10) календарних днів з моменту отримання вами цього листа.
2. Повернути депозит шляхом надсилання чека на нашу чинну поштову адресу, зазначену на початку цього листа.
Якщо ви вважаєте, що маєте право утримати будь‑яку частину страхового депозиту, просимо в той самий десятиденний (10) строк надати нам письмовий, деталізований перелік усіх утримань, зокрема:
- опис і дату кожного нібито пошкодження або порушення,
- точну суму в доларах США, заявлену за кожним пунктом, та
- копії підтвердних документів (наприклад, рахунків, кошторисів або договорів із підрядниками).
Якщо ви не повернете депозит у порядку, викладеному вище, та/або не надасте належної деталізації й документального підтвердження заявлених утримань, ми розглянемо подальші дії для захисту наших прав. Це може включати:
- подання скарг до відповідних органів захисту прав споживачів і організацій із захисту прав орендарів, а також
- консультацію з адвокатом щодо можливого судового стягнення депозиту та додаткових сум, які можуть бути доступними відповідно до чинного законодавства штату Іллінойс.
Будь ласка, надішліть вашу відповідь і, за потреби, чек на повернення коштів на нашу поштову адресу, зазначену на початку цього листа. За можливості також надішліть копію вашої відповіді через будь‑які електронні канали, які раніше використовувалися для комунікації між нами (наприклад, email або онлайн‑портал для мешканців).
З повагою,
__________________________
Jane Smith
__________________________
John Smith
Дата: 20 березня 2026